Att vara konsult inom besiktning är ett yrke som ställer stora krav på både teknisk kompetens, kommunikationsförmåga och företagsamhet. Den som vill bygga en lång och framgångsrik karriär som besiktningsförrättare behöver kontinuerligt utveckla sin kompetens. Marknaden förändras, regelverk uppdateras, kundernas förväntningar utökas och tekniken utvecklas. I denna artikel ger vi en övergripande bild av hur professionell utveckling kan se ut för en besiktningskonsult – från grundutbildning till specialisering och uppbyggnad av eget företag.


Grundutbildning och certifieringar


Varje besiktningsförrättare börjar med en grundutbildning. För lekplatsbesiktning enligt SS-EN 1176 finns specifika certifieringsutbildningar som tillhandahålls av branschorganisationer och privata utbildningsinstitut. För utegymbesiktning enligt SS-EN 16630 finns liknande utbildningsprogram. För entreprenadbesiktning VVS finns Säker Vatten-certifieringen och besiktningsförrättarutbildningar. För kontrollansvarig enligt PBL finns certifieringar på nivåerna KA-N och KA-K.


Grundutbildningen ger den juridiska och tekniska grunden, men det är först genom praktisk erfarenhet som besiktningsförrättaren utvecklar verklig kompetens. Många börjar med att jobba i större besiktningsföretag där de under handledning kan utveckla sin yrkeskunskap på ett strukturerat sätt. Andra startar tidigare som egna konsulter och bygger upp sin erfarenhet projekt för projekt.


Kontinuerlig fortbildning


Ett centralt karriärsteg är att engagera sig i kontinuerlig fortbildning. Standarder uppdateras periodiskt, lagarna förändras och praxis utvecklas. En besiktningsförrättare som tar sin yrkesutveckling på allvar avsätter tid och pengar för utbildningar varje år. Detta kan vara fackliga konferenser, kurser hos certifieringsorganisationer, internationella utbyten eller egna studier av nya tekniker och material.


Fortbildning är också ett krav för att behålla certifieringar. För de flesta certifieringar finns krav på viss mängd fortbildning per certifieringsperiod. Den som inte uppfyller detta riskerar att förlora sin certifiering och därmed sin rätt att verka som besiktningsförrättare inom området.


Specialisering


För många besiktningsförrättare är specialisering en viktig karriärstrategi. Att vara duktig på många områden kan vara bra för en bred kundbas, men specialisering ger ofta bättre lönsamhet och en starkare position på marknaden. Vanliga specialiseringar inom besiktning är till exempel lekplatser och utegym (vilket gör att man arbetar nära kommuner och BRF:er), entreprenadbesiktning VVS (nära byggentreprenörer och fastighetsbolag), kontrollansvarig PBL (nära byggherrar och byggprojekt), övergripande fastighetsbesiktning vid köp av bostadsrätter och villor, samt brand- och el-besiktning.


Specialisering kräver tid, ofta flera års aktivt arbete inom området innan man verkligen blir expert. Det kräver också marknadsföring för att marknaden ska veta vad man specialiserat sig på. En bra specialist blir "go-to"-personen för sitt område och kan ta betalt därefter.


Kommunikation och förhållande till kund


En besiktningsförrättare är inte bara tekniker – hen är också rådgivare och kommunikatör. Förmågan att skriva tydliga protokoll som icke-experter kan förstå är central. Förmågan att förklara komplexa tekniska frågor på ett sätt som kunden kan ta beslut på är också viktig. Detta är färdigheter som utvecklas över tid och som bör få utrymme i den professionella utvecklingen.


Kundrelationer är en annan kritisk dimension. Kunder som känner förtroende för sin besiktningsförrättare återkommer och rekommenderar vidare. Förtroende byggs av professionalism, pålitlighet och förmågan att leverera värde över förväntan. Att investera i kundrelationer är en av de mest lönsamma aktiviteterna för en konsult.


Från konsult till företagare


Många besiktningsförrättare börjar som anställda i större företag och flyttar med tiden över till eget företagande. Att vara egen konsult ger större frihet, högre lönsamhet och möjlighet att forma sitt eget yrkesliv. Men det ställer också krav på affarsmanship, ekonomistyrning och marknadsföring.


För den som funderar på att starta eget är det viktigt att tänka igenom flera frågor i förväg. Vilken bolagsform passar bäst? Hur ska prissattningen se ut? Hur ska försäkring och ansvar hanteras? Vilka kundtyper ska fokuseras? Hur ska företaget marknadsföras?


En klok strategi är att växa stegvis. Att starta med en eller två stora kunder och gradvis bygga upp portfoljen är ofta mer hållbart än att försöka erovra hela marknaden på en gång. Att samarbeta med andra erfarna konsulter kan ge både utbildning och kunder på ett naturligt sätt.


Nätverk och branschorganisationer


Nätverk är ovardelat för en besiktningskonsult. Branschorganisationer som SBR Byggingenjörerna, Sveriges Byggindustrier och olika certifieringsorgan erbjuder både utbildning, nätverk och politiskt inflytande. Att engagera sig i sådana organisationer ger både personlig utveckling och affarsmöjligheter.


Lokala nätverk är också viktiga. För en konsult som specialiserat sig på till exempel BRF-besiktningar är kontakter med BRF-styrelser, BRF-revisorer och fastighetsförvaltare av stor värde. Att aktivt synas på lokala evenemang, hålla föreläsningar och skriva artiklar i fackpress är naturliga sätt att bygga ett sådant lokalt nätverk.


Digitala verktyg


Digitaliseringen har påverkat besiktningsbranschen kraftigt. Idag finns mång a programvaror för protokollskrivning, fastighetssystem, projektledning och kommunikation med kunder. En konsult som mastrar dessa verktyg arbetar mer effektivt, kan leverera professionellare resultat och har enklare administration.


Vi rekommenderar att alla besiktningskonsulter avsatt tid för att utforska och lära sig moderna digitala verktyg. Detta inkluderar programvaror för protokoll, foto-dokumentation, geografisk information och uppmätning, samt molntjänster för backup och samarbete med kunder.


Målbilden


För den som vill ha en lång och framgångsrik karriär som besiktningskonsult är målbilden att bli en respekterad expert inom sitt område, med en stabil kundbas, ett gott rykte och en personlig arbetslåda som ger både yrkesmässig tillfredsställelse och ekonomisk trygghet. Det är en målbild som tar år att uppnå men som är realistisk för den som arbetar systematiskt med sin utveckling.


Konsultutveckling med Besiktningsförrättare Sverige AB


Vi på Besiktningsförrättare Sverige AB är alltid intresserade av kontakt med andra besiktningskonsulter. Vi samarbetar med ett nätverk av specialister i hela landet och erbjuder både mentorskap, samarbete och i vissa fall anställningsmöjligheter. Vi erbjuder också utbildningar och föreläsningar för konsulter som vill utveckla sin kompetens.


Om du är en aktiv eller blivande besiktningskonsult och vill diskutera samarbete, mentorskap eller karriärmöjligheter – kontakta oss gärna. Vi tror på att branschen utvecklas bäst genom samarbete och kunskapsdelning. Tillsammans bygger vi en starkare besiktningsbransch som bättre tjänar våra kunder och samhället.