Många bostadsrättsföreningar har en gemensam lekplats på gården eller i närområdet. Det är en uppskattad milö för barnfamiljerna, men följer också med ett omfattande juridiskt ansvar för styrelsen. I den här artikeln går vi igenom vad bostadsrättsföreningar behöver veta om lekplatsbesiktning, ansvar och de åtgärder som behöver vidtas regelbundet.


Enligt produktsäkerhetslagen är BRF:en sällare och tillhandahallare av lekplatsen och har därmed objektivt ansvar för att den är saker. Det innebär att föreningen – inte den enskilde medlemmen eller en utomstående besiktningsman – bär det yttersta ansvaret om något inträffar. Plan- och bygglagen ställer dessutom krav på att lekredskap och fallskydd måste uppfylla gällande standard, vilket inkluderar SS-EN 1176 och SS-EN 1177.


För styrelsen är tre saker särskilt viktiga. För det första att en årlig huvudbesiktning av en certifierad besiktningsman ska bokas och dokumenteras. För det andra att de åtgärder som besiktningsmannen anger åtgärdas utan dröjsmål. För det tredje att daglig tillsyn organiseras av styrelse eller förvaltare – till exempel veckovis okulär kontroll.


En vanlig fråga är vad som händer om besiktningsprotokollet pekar på brister som inte ryms i budgeten. Svaret är enkelt: tills brister åtgärdas måste lekplatsen stängas av eller redskapen monteras ned. Ett kvarliggande, känd brist kan i värsta fall ge personligt ansvar för styrelseledamöterna vid skada.


Försäkringsfrågan är också viktig. Vid en eventuell olycka kommer försäkringsbolaget att granska både besiktningshistorik och vidtagna åtgärder. Saknas dokumentation kan bolaget neka ersättning, vilket gör att styrelsen själv kan bli betalningsskyldig. En investering på några tusen kronor i besiktning sparar ofta hundratusentals i potentiella skadekostnader.


Besiktningsförrättare Sverige AB är specialiserade på lekplatsbesiktning för bostadsrättsföreningar. Vi erbjuder kompletta paket med huvudbesiktning, HIC-mätning och styrelseutbildning kring tillsynsansvar. Kontakta oss så berättar vi mer om hur vi kan hjälpa just er förening.