Många fastighetsägare ställer frågan: hur ofta behöver vi HIC-mäta våra lekplatsers fallunderlag? Svaret är att det inte finns ett fast intervall, men det finns sex specifika tillfällen då mätningen är både meningsfull och ibland nödvändig. I det här inlägget går vi igenom när HIC-mätning verkligen behövs och varför tidpunkten har stor betydelse för resultatet.


1. Vid installation av nytt fallunderlag

När ett nytt fallunderlag installeras bör en leveranskontroll alltid ingå i upphandlingen. Det är enda sättet att verifiera att underlaget faktiskt klarar fallhöjden på redskapen ovanför. Många BRF:er och kommuner upptäcker sent att leveransen inte uppfyller den specifikation som angetts i upphandlingen, vilket gör leveranskontroll till en billig försäkring.


2. Vid byte eller topdressing

Vid byte av bark eller påfyllning av sand bör mätning göras innan ytan tas i bruk igen. Det är vanligt att fastighetsskötare fyller på i tron att djupet är tillräckligt, men sammansättning, kompaktering och samverkan med befintligt material kan ge oförutsägbara resultat. En mätning bekräftar att underlaget faktiskt fungerar.


3. Vid synligt slitage

Hopsjunken sand, sprucket gummigolv, bark blandad med jord. Alla tre är synliga tecken på att underlaget har förlorat dämpningsförmåga. Mätning ger ett objektivt värde på hur mycket dämpning som återstår. Det är bättre att mäta när man börjar tvivla än att vänta tills problemet är uppenbart.


4. Efter en olycka

När ett barn har skadat sig på en lekplats kräver de flesta försäkringsbolag dokumenterad HIC-mätning som en del av skadeutredningen. Även om fastighetsägaren tror att underlaget var godkänt behövs en mätning för att kunna styrka detta. Det är också ett sätt att upptäcka eventuella systemfel som kan beröra fler punkter.


5. När senaste mätningen är äldre än 3 till 5 år

Alla underlag åldras. Gummigolv förlorar elasticitet i UV-ljus, sand kompakteras, bark förmultnar. Även om underlaget ser intakt ut på ytan kan dämpningen ha förändrats. En uppföljande mätning vart tredje till femte år ger trygghet och möjlighet att planera underhåll proaktivt.


6. Inför upphandling eller revision

Vid upphandling av en större förvaltning eller vid intern revision är dokumenterad HIC-mätning ett konkret bevis för att fastighetsägaren tagit sitt tillsynsansvar på allvar. Det är också ett bra undersökningsverktyg innan större renoveringar för att veta vilka ytor som behöver åtgärdas.


Avslutningsvis

HIC-mätning behöver inte ske årligen men de här sex tillfällena är de som verkligen spelar roll. Genom att mäta vid rätt tidpunkt får fastighetsägaren både trygghet och beslutsunderlag. Kontakta Besiktningsförrättare Sverige AB på 076-555 52 23 eller stefan@besiktningsforrattare.se för HIC-mätning i hela Sverige.