Entreprenadbesiktning VVS | Besiktningsförrättare Sverige AB

Entreprenadbesiktning VVS enligt AB 04 och ABT 06 – Oberoende besiktningsman

Vi är oberoende besiktningsmän specialiserade på entreprenadbesiktning av VVS-installationer i nybyggnad, ombyggnad och stamrenovering. Stefan Sköld har 20 års erfarenhet och har genomfört över 1000 entreprenadbesiktningar bland andra för Skanska, AstraZeneca, Micasa, Stockholms stad, Göteborgs stad, Region Västerbotten (Norrlands Universitetssjukhus) och Stockholms läns landsting (Nya Karolinska Solna).

Vad är entreprenadbesiktning?

Entreprenadbesiktning är en oberoende kontroll vid avslut av en byggentreprenad. Besiktningsmannen avgör om entreprenören har levererat enligt avtalade handlingar och om eventuella fel finns kvar att åtgärda. Besiktningen regleras av AB 04 (utförandeentreprenad) eller ABT 06 (totalentreprenad) och resultatet dokumenteras i ett besiktningsutlåtande.

Förbesiktning

Görs innan stora moment tas i bruk eller innan undertak monteras, innan tätskikt läggs, innan provtryckning. Fångar fel medan entreprenören fortfarande har full tillgänglighet. Vår erfarenhet visar att förbesiktning är den mest underutnyttjade besiktningsformen – och den som sparar mest pengar.

Slutbesiktning

Det stora momentet vid entreprenadens avslut. Kontrollerar att samtliga avtalade arbeten är utförda enligt handlingar. Avgör om entreprenaden ska godkännas eller om åtgärdsbehov finns.

Garantibesiktning

Görs inom 2-årsfristen (eller 5 år för material med förlängd garanti). Fångar dolda fel som visat sig efter inflyttning. Vi rekommenderar att boka garantibesiktning runt 18 månader efter slutbesiktning så åtgärder kan slutföras innan garantitiden går ut.

Vad ingår i vår VVS-slutbesiktning?

Genomgång av branschintyg ex. Säker vatteninstallation
Kontroll av provtryckningsprotokoll
Inspektion av anslutningar (tappvatten, avlopp, värme, kyla)
Vattenfelbrytare – installation och funktionstest
Termostatventiler – flöde, temperaturreglering, skållskydd
Tätskikt och uppvik enligt BBR 6:532
Genomföringar i tätskikt
Avloppslutning enligt branschregler
Märkning av huvudavstängningar och servisventiler
Drift- och underhållsinstruktioner – är de överlämnade?
Fotodokumentation och utlåtande inom 5 vardagar

Vi besiktigar bland annat

Stamrenovering i BRF (förbesiktning, slutbesiktning per våning, garantibesiktning)
Badrumsrenoveringar – kommersiella och privata
Nybyggnation – flerbostadshus, kontor, sjukhus, industri
Hotell- och vårdfastigheter
Sjukhus och vårdverksamhet inkl. medicinska gaser
Industrianläggningar (AstraZeneca, Northvolt, Volvo)
Specialfastigheter (fängelser, försvarsanläggningar – med uppfylld säkerhetsprövning)

Vad det kostar

Priset beror på entreprenadens omfattning, antalet objekt och avtalsform. Mindre badrumsrenovering 5 000-10 000 kr. Större stamrenovering eller nybyggnation offereras separat. Vi ger alltid fast pris eller tydlig timdebitering enligt ABK 09.

Vanliga frågor om entreprenadbesiktning VVS (FAQ)

Vad är skillnaden mellan AB 04 och ABT 06?

AB 04 gäller utförandeentreprenad där beställaren projekterar och entreprenören utför. ABT 06 gäller totalentreprenad där entreprenören både projekterar och utför. Vid AB 04 är fel i projekteringen beställarens ansvar, vid ABT 06 är entreprenörens.

Vem ska anlita besiktningsmannen?

Beställaren (byggherren). Besiktningsmannen är oberoende – inte kopplad till entreprenören.

Vad händer om vi missar garantibesiktningen?

Beställaren förlorar rätten att åberopa garanti för fel som hittats senare. Bokningen ska därför ske innan 2-årsperioden går ut.

Gör ni OVK?

Nej. OVK är en separat certifiering. Vi noterar om OVK saknas eller är överskriden i protokollet och hänvisar till OVK-certifierad sakkunnig.

Hur snabbt kan ni komma?

Akuta besiktningar inom 5-10 vardagar. Planerade uppdrag bokas med 2-4 veckors framförhållning.

Områden där vi utför entreprenadbesiktning VVS

Vi reser till hela Sverige för entreprenadbesiktning

Här är våra fokusregioner:

Stockholm

Botkyrka, Danderyd, Ekerö, Haninge, Huddinge, Järfälla, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Nykvarn, Nynäshamn, Salem, Sigtuna, Sollentuna, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Södertälje, Tyresö, Täby, Upplands Väsby, Upplands-Bro, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö, Österåker

Uppsala

Enköping, Heby, Håbo, Knivsta, Tierp, Uppsala, Älvkarleby, Östhammar

Södermanland

Eskilstuna, Flen, Gnesta, Katrineholm, Nyköping, Oxelösund, Strängnäs, Trosa, Vingåker

Östergötland

Boxholm, Finspång, Kinda, Linköping, Mjölby, Motala, Norrköping, Söderköping, Vadstena, Valdemarsvik, Ydre, Åtvidaberg, Ödeshög

Jönköping

Aneby, Eksjö, Gislaved, Gnosjö, Habo, Jönköping, Mullsjö, Nässjö, Sävsjö, Tranås, Vaggeryd, Vetlanda, Värnamo

Kronoberg

Alvesta, Lessebo, Ljungby, Markaryd, Tingsryd, Uppvidinge, Växjö, Älmhult

Kalmar

Borgholm, Emmaboda, Hultsfred, Högsby, Kalmar, Mönsterås, Mörbylånga, Nybro, Oskarshamn, Torsås, Vimmerby, Västervik

Gotland

Blekinge

Karlshamn, Karlskrona, Olofström, Ronneby, Sölvesborg

Skåne

Bjuv, Bromölla, Burlöv, Båstad, Eslöv, Helsingborg, Hässleholm, Höganäs, Hörby, Höör, Klippan, Kristianstad, Kävlinge, Landskrona, Lomma, Lund, Malmö, Osby, Perstorp, Simrishamn, Sjöbo, Skurup, Staffanstorp, Svalöv, Svedala, Tomelilla, Trelleborg, Vellinge, Ystad, Åstorp, Ängelholm, Örkelljunga, Östra Göinge

Halland

Falkenberg, Halmstad, Hylte, Kungsbacka, Laholm, Varberg

Västra Götaland

Ale, Alingsås, Bengtsfors, Bollebygd, Borås, Dals-Ed, Essunga, Falköping, Färgelanda, Grästorp, Gullspång, Göteborg, Götene, Herrljunga, Hjo, Härryda, Karlsborg, Kungälv, Lerum, Lidköping, Lilla Edet, Lysekil, Mariestad, Mark, Mellerud, Munkedal, Mölndal, Orust, Partille, Skara, Skövde, Sotenäs, Stenungsund, Strömstad, Svenljunga, Tanum, Tibro, Tidaholm, Tjörn, Tranemo, Trollhättan, Töreboda, Uddevalla, Ulricehamn, Vara, Vårgårda, Vänersborg, Åmål, Öckerö

Värmland

Arvika, Eda, Filipstad, Forshaga, Grums, Hagfors, Hammarö, Karlstad, Kil, Kristinehamn, Munkfors, Storfors, Sunne, Säffle, Torsby, Årjäng

Örebro

Askersund, Degerfors, Hallsberg, Hällefors, Karlskoga, Kumla, Laxå, Lekeberg, Lindesberg, Ljusnarsberg, Nora, Örebro

Västmanland

Arboga, Fagersta, Hallstahammar, Kungsör, Köping, Norberg, Sala, Skinnskatteberg, Surahammar, Västerås

Dalarna

Avesta, Borlänge, Falun, Gagnef, Hedemora, Leksand, Ludvika, Malung-Sälen, Mora, Orsa, Rättvik, Smedjebacken, Säter, Vansbro, Älvdalen

Gävleborg

Bollnäs, Gävle, Hofors, Hudiksvall, Ljusdal, Nordanstig, Ockelbo, Ovanåker, Sandviken, Söderhamn

Västernorrland

Härnösand, Kramfors, Sollefteå, Sundsvall, Timrå, Ånge, Örnsköldsvik

Jämtland

Berg, Bräcke, Härjedalen, Krokom, Ragunda, Strömsund, Åre, Östersund

Västerbotten

Bjurholm, Dorotea, Lycksele, Malå, Nordmaling, Norsjö, Robertsfors, Skellefteå, Sorsele, Storuman, Umeå, Vilhelmina, Vindeln, Vännäs, Åsele

Norrbotten

Arjeplog, Arvidsjaur, Boden, Gällivare, Haparanda, Jokkmokk, Kalix, Kiruna, Luleå, Pajala, Piteå, Älvsbyn, Överkalix, Övertorneå

Boka entreprenadbesiktning VVS

Ring 076-555 52 23 eller maila stefan@besiktningsforrattare.se.