En entreprenadbesiktning av VVS-installationen är ofta det sista och viktigaste momentet innan en byggentreprenad kan slutregleras. Det är vid besiktningen som både byggherre och entreprenör får ett kvitto på att installationen är utförd fackmässigt, enligt avtalshandlingar och gällande branschregler. I den här artikeln förklarar vi vad som ingår i en komplett VVS-besiktning och varför en oberoende, certifierad besiktningsman är en bra investering.


En slutbesiktning av VVS-arbeten utgår normalt från AB 04 eller ABT 06, beroende på entreprenadform, och kompletteras med branschspecifika regelverk som Säker Vatteninstallation 2021:1, BBR och vid sjukhusprojekt HB370. Besiktningsmannen granskar samtliga installationer mot dessa krav samt mot de specifika handlingar som ingår i kontraktet. Det innebär att ingen besiktning är den andra lik – omfattning och granskning anpassas efter projekt.


Under besiktningen kontrolleras bland annat rördragningar, infa stningar, isolering, ventilation, varmvattenberedare, sanitära installationer och eventuella värmesystem. Besiktningsmannen verifierar att avstängningsventiler sitter på rätt platser, att backflo despärrar finns där de krävs och att läckageindikering vid Tappvatteninstallationer är korrekt utförd. Funktionsprover görs av exempelvis blandare, golvbrunnar, ventiler och termostat ventiler.


Vid sidan av den fysiska kontrollen granskas dokumentationen – spårb arhet på material, intyg från auktoriserade VVS-företag, egenkontrolld okument och drift- och underhållsinstrukti oner. För byggherrens del är dokumentationen avgörande för framtida garantiarbeten och underhåll.


Resultatet av besiktningen sammanställs i ett besiktningsutlåtande där noterade brister klassas och tidsangivelser för åtgärd anges. Besiktningsmannen meddelar också om entreprenaden godkänns eller om skäl finns att neka godkännande. Ett ny besiktning – efterbesiktning – sker när br isterna åtgärdats.


Vi på Besiktningsförrättare Sverige AB är RISE-certifierade och tar oss an entreprenadbesiktningar av VVS i hela landet – från villor och bostadsrättsföreningar till skolor, sjukhus och kommersiella fastigheter. Kontakta oss tidigt i projektet för att få stra tegisk rådgivning och upplägg av besiktningsplan.