Stambyteprocessen och besiktningens roll Vid ett stambyte så utförs arbetet vanligen som en totalentreprenad av ett VVS-företag. Besiktningsmannen kontrollerar att arbetet utförs enligt upprättade ritningar, att material och dimensioner stämmer överens med specificerade krav och att täthertsprövningar genomförs korrekt. Slutbesiktningen sker när arbetet är färdigt och då verifieras att allt fungerar korrekt. Vanliga brister vid stambyte De vanligaste bristerna som besiktningsmannen upptäcker inkluderar fel fall på avloppsrrör som leder till stopp, läckande kopplingar i dolda utrymmen, felaktigt monterade backventiler och bristande isolering som orsakar kondens. Det förekommer också att täthretsprövningar inte utförts eller att resultaten inte dokumenterats korrekt. Besiktning i dolda utrymmen och under golv En särskild utmaning vid stambyte är att rör går i dolda utrymmen och under golv. Besiktningsmannen måste följa utförandet löpande under arbetet, särskilt innan återställningsåtgär

Vad är OVK och varför krävs det? OVK står för Obligatorisk Ventilationskontroll och regleras i Plan- och bygglagen samt Boverkets byggregler. Målet är att säkerställa att ventilationssystem fungerar som avsett och håller god luftkvalitet. Kontröllerna måste utföras av en certifierad besiktningsman och ska ske med jämna intervaller – vanligtvis vart tredje till sjunde år beroende på byggnadstyp. Vad kontrolleras vid en VVS-besiktning av ventilation? En VVS-besiktning av ventilationssystemet inkluderar kontroll av luftflöden i till- och frånluft, täthet i kanalsystemet, rengjöringens tillstånd och aggregatens funktion. Besiktningsmannen kontrollerar också att systemet överensstämmer med projekterade flöden och att det inte förekommer köldbryggor, kondens eller läckage som påverkar inomhusklimatet negativt. Vanliga brister vid ventilationsbesiktning De vanligaste bristerna som upptäcks vid ventilationsbesiktning inkluderar igenstängda eller felaktigt inreglerade spjll, igensatta filter o

Slutbesiktningen är ett av de viktigaste tillfällena i en VVS-entreprenas livscykel. Det är här entreprenaden formellt godkänns – eller godkänns med anmärkningar – eller avvisas. Många bevisar och fastighetsägare är oväna vid processen och vet inte vad som gäller när brister upptäcks. I den här artikeln går vi igenom hur slutbesiktning fungerar och vad köparen kan göra vid anmärkningar. Vad innebär en slutbesiktning? Slutbesiktningen utförs när entreprenören meddelar att arbetet är färdigt och begär besiktning. Besiktningsmännen – som kan vara utsedd av både beställare och entreprenör – går igenom hela VVS-installationen mot räntakontraktet och de tekniska kraven. Samtliga brister noteras i ett protokoll. Om bristerna bedöms som väsentliga kan besiktningsmännnen avvisa avställningen, vilket innebär att entreprenören måste åtgärda felen och begära en ny besiktning. Skillnaden mellan anmärkning och avvisning En anmärkning vid slutbesiktning innebär att en brist noterats, men att den inte

Fjärrvärme är i dag den vanligaste uppvärmningsformen i svenska flerbostadshus, och en korrekt installerad fjärrvärmeändestation är avgörande för både effektivitet och säkerhet. Trots det är bristfälliga installationer vanliga, och många fastighetsägare märker inte felen förrän de ger upphov till högre energikostnader eller driftsstörningar. En professionell VVS-besiktning av fjärrvärmesystemet kan identifiera dessa brister i tid. Vad är en fjärrvärmeändstation och hur fungerar den? En fjärrvärmeändstation är den enhet där det heta vattnet från fjärrvärmens ledningsnät växelverkar med fastighetens interna värmesystem. Energin överförs via värmeväxlare, och temperaturen på framledningsvattnet regleras via styrsystem. En felkonfigurerad station kan leda till överdämning av värmesystemet, kränglig reglering, inkorrekt värmefördelning eller att varmvatten inte når tillräcklig temperatur för att förhindra legionellatiillväxt. Vanliga brister som upptäcks vid besiktning Några av de vanligast

Att sälja eller köpa en fastighet är en stor affär – och VVS-systemens skick spelar en avgörande roll för fastighetens värde och framtida driftskostnader. En professionell VVS-besiktning inför överlåtelse ger köpare och säljare ett tydligt underlag och minskar risken för framtida tvister. I den här artikeln går vi igenom vad som bör kontrolleras, varför det är viktigt och hur processen ser ut. Varför är VVS-besiktning viktig vid överlåtelse? VVS-systemet är något av det dyraste att åtgärda i en fastighet efter ett köp. Dolda fel i rör, avlopp, värmesystem eller ventilation kan leda till kostsamma reparationer som varken köpare eller säljare förutsåg. En besiktning inför överlåtelse skapar transparens och ger båda parter ett gemensamt underlag för bedömning av fastighetens skick. För säljaren minskar risken att tvingas stå till svars för fel som köparen kände till vid köptillfundet. För köparen ger besiktningen en realistisk bild av vad fastigheten innebär i underhåll och investering. V

Fuktskador är en av de vanligaste och mest kostsamma problemen i svenska fastigheter. Många fuktskador har sin upprinnelse i fel eller brister i VVS-installationer, och upptäcks först när skadan redan är ett faktum. En korrekt VVS-besiktning kan upptäcka riskfaktorer innan de leder till allvarliga fuktskador. Den här artikeln går igenom hur en VVS-besiktning med fokus på fuktrisk bör genomföras. Vanliga VVS-relaterade orsaker till fuktskador De vanligaste VVS-relaterade orsakerna till fuktskador inkluderar läckande avloppsanslutningar under kök och badrum, dold kondens på kalla rörlädningar, felinstallerade tappvattensystem som orsakar utvibrationer, brister i tätskikt vid badrumsetagéer och krånglande rörlädningars i konstruktionens kallåskikt. Många av dessa brister är dolda och kräver systematisk kontroll. Vad kontrolleras vid en fuktfokuserad VVS-besiktning? En VVS-besiktning med fuktriskfokus bör genomgå alla rörgenomföringar och tätskikt i våtutrymmen, synliga rörlädningar och an