För många beställare är garantibesiktningen den första verkligheten efter att en ny eller renoverad VVS-anläggning har använts ett par år. Det är då dolda fel upptäcks och då garantitiden börjar närma sig sitt slut. Men färre känner till att garantibesiktningen måste begäras inom en specifik tidsram, annars förloras rätten att åberopa garantin.
Vad är garantibesiktning?
En garantibesiktning genomförs inom den tvååriga garantitiden enligt AB 04 eller ABT 06. Vid totalentrepre nader gäller fem års garantitid för material och utförande. Beställaren har rätt att begära besiktning inom denna tid för att få fel förtecknade och åtgärdade utan kostnad.En garantibesiktning genomförs inom den tvååriga garantitiden enligt AB 04 eller ABT 06. Vid totalentreprenader gäller fem års garantitid för material och utförande. Beställaren har rätt att begära besiktning inom denna tid för att få fel förtecknade och åtgärdade utan kostnad.
Boka i tid
Vi rekommenderar att boka garantibesiktning runt 18 månader efter slutbesiktning. Då finns gott om tid för entreprenören att åtgärda de fel som hittas innan garantitiden löper ut. Väntar beställaren för länge kan situationen bli att felen upptäcks i sista stund och åtgärden inte hinns med.
Vanliga fynd vid garantibesiktning av VVS
Bland de vanligaste fynden i garantibesiktning av VVS-installationer finns droppande blandare, läckande anslutningar, ljudande rör, otillräcklig isolering som lett till kondens, samt termostatventiler som inte fungerar som de ska. Dessa fel är ofta små men ger störning i vardagen och måste åtgärdas innan de utvecklas till större skador.
Vad protokollet ska innehålla
Protokollet från garantibesiktningen ska innehålla fotodokumentation, exakta platser för varje fel och referens till de avtalshandlingar som ligger till grund för bedömningen. Med detta som underlag kan beställaren kräva åtgärder från entreprenören inom rimlig tid.
Avslutningsvis
Att missa garantibesiktningen kostar pengar. Boka den i tid, anlita oberoende besiktningsman och dokumentera felen. Kontakta Besiktningsförrättare Sverige AB på 076-555 52 23 eller stefan@besiktningsforrattare.se.
