När du behöver anlita en kontrollansvarig enligt PBL möts du av två certifieringsnivåer: KA-N och KA-K. Skillnaden mellan dem avgör vilka projekt en KA får ta sig an, och som byggherre är det viktigt att välja rätt nivå för ditt projekt. I den här artikeln går vi igenom vad de två nivåerna innebär, vilka krav som ställs och hur du undviker fallgroparna.


KA-N står för kontrollansvarig av normal art och är grundn ivån. Den ger behörighet att vara kontrollansvarig för mindre och medels tora projekt med begränsad komplexitet. Det gäller typisk a villaprojekt, mindre tillbyggnader, garage, attefallshus och liknande. KA-N är den vanligaste nivån och täcker de flesta privata byggprojekt i Sverige.


KA-K, kontrollansvarig av komplicerad art, krävs vid större och mer komplexa byggprojekt. Det gäller flerbostadshus, kontorslokaler, industribyggnader, sjukhus och liknande projekt med högre tekniska och juridiska krav. Certifierings processen för KA-K är mer omfattande, med högre krav på utbildning och dokumenterad erfarenhet av komplicerade projekt.


För att få certifiering på någon av nivåerna krävs grundutbildning, godkänt tentamen och dokumenterad arbets livserfarenhet inom bygg. Certifieringen utfärdas av ackrediterade certifieringsorgan som RISE eller Kiwa, och måste förnyas regelbundet för att förbli giltig. Det innebär att en certifierad KA alltid har aktuell kunskap om rådande regler och praxis.


För dig som byggherre är det viktigt att kontrollera att KA:n har rätt nivå för ditt projekt. En KA-N kan inte ta sig an ett flerbostadshus oavsett hur erfaren personen är, eftersom det är utanför dennes behörighet. Om en KA arbetar utanför sin certifiering kan kommunen avvisa dennes underlag, vilket försenar ditt projekt avsevärt.


En annan viktig sak att tanka på är KA:ns oberoende. Enligt PBL ska kontrollansvarig vara fri stående från entreprenör, mäklare och materialleverantör. Det innefattar formellt sett att KA:n inte får anställa av eller arbeta nära de företag som faktiskt utför bygget. Det är din garanti för en objektiv granskning.


På Besiktningsförrättare Sverige AB har vi både KA-N och KA-K certifierade konsulter. Vi tar uppdrag i hela Sverige och hjälper både privatpersoner, byggföretag och fastighetsbolag att uppfylla PBL:s krav. Kontakta oss så berättar vi vilken nivå som passar ditt projekt.