Installation av solceller och solpaneler har ökat kraftigt de senaste åren. I många fall är dessa åtgärder lovbefriade, men det finns undantag där bygglov och ibland kontrollansvarig krävs. Att känna till reglerna är viktigt för både husfägare och de entreprenörer som utför installationerna. När är installation av solceller lovbefriad? Installation av solceller på befästigt tak är i de flesta fall lovbefriad om den följer takets form och inte väsentligt påverkar byggnadens yttre utseende. För byggnader utanför detalj- och områdesplan gäller delvis andra regler. Det är alltid rekommenderat att först konsultera kommunens byggnadsnamnnd före installation. När krävs bygglov och kontrollansvarig? Bygglov kan krävas för solceller som väsentligt avviker från takets form, som inställeras på en byggnad i ett område med detaljplan med särskilda utseendekrav, eller om det rör sig om en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Om bygglov krävs och installation berör befärande konstruktion ellerändrar e

När är en ändring av bärande konstruktion lov- och anmälningspliktig? Ändringar av bärande konstruktioner kräver vanligtvis bygglov eller bygganmälan beroende på typ av åtgärd och byggnad. Att sätta in en ny bälke vid håltagning, ändra lastnedgång eller förstärka befintlig stomme är alla exempel på åtgärder som vanligtvis kräver anmälan. Kommunens byggnadsnamnnd avgör om lövet krävs baserat på åtgärdens karaktlär och byggnadens art. Kontrollansvariges roll vid ändring av bärande konstruktion Den kontrollansvarige ska vid dessa åtgärder säkerställa att ett tekniskt samråd hålls med kommunen, att en kontrollplan upprättas och följs samt att arbetet utförs av korrekt kvalificerade hantverkare. KA måste ha relevant kompetens i byggkonstruktion och kunna bedöma om de genomförda åtgärderna uppfyller konstruktionskraven. Krav på konstruktionsdokumentation Vid ändring av bärande konstruktion ska alltid en konstruktör upprätta dimensioneringsberäkningar som visar att den nya konstruktionen upp

Energirenoveringar av befintliga fastigheter är en av de största tränderna i bygg- och fastighetsb ranschen. Att tillisolera, byta fönster, installera värmepumpar eller lägga solceller kan väsentligt minska energiförbrukningen – men dessa åtgärder kräver i många fall lov eller anmälan, och därmed också en kontrollansvarig. Här går vi igenom vad som gäller. När krävs lov vid energirenoveringar? Inte alla energirenoveringsmål kräver lov eller anmälan – men många gör det. Byte av fönster som påverkar husets exteriora utseende kräver bygglov. Tillisolering av fasad med följande ändring av byggnadens mått kräver också lov i många fall. Värmepumpinstallationer som rör berg- eller markvärme kräver anmälan enligt miljöbalken. Solceller kan kräva bygganmälan. Kontrollansvarig krävs när anmälan eller lov bevärrats. KA vid värmepumpinstallation En bergvärme- eller markvärmeinstallation är en relativt komplex åtgärd som berör både byggnadens VVS-system och geoteknik. Kontrollansvarig vid denna typ

KA:s roll i markarbetesskedet Kontrollansvariges uppgifter är att säkertälla att de kontroller som framgår av kontrollplanen utförs korrekt. I markarbetesskedet inkluderar detta att närvara vid grundkontroller, bevaka att jordundersTökningar har utförts och att schaktningsarbeten utförs på avsett djup och i rätt utbredning. KA ska dokumentera eventuella avvikelser och rapportera dessa till byggherren omedelbart. Om geotekniska undersökningar pekar på mjuka jordar, lermarker eller övrigt problematiska markörhållanden, måste KA säkra att åtgärderna anpassas därefter. Grundläggning och fuktskydd – viktiga kontrollpunkter När grunden läggs, oavsett om det rör sig om platta på mark, källare eller plifor, måste KA kontrollera att fuktspärrar, dränering och isolering utförs enligt kontrollplanen. Fuktinträngning i grunden är en av de vanligaste orsakerna till mögelskador och dålig inomhusluft, så dessa kontrollpunkter är avgörande. KA ska också verifiera att arméring och betongarbeten utförs

Rivning av byggnader är inte bara en fysisk process – det är också en juridisk och miljömässig fråga som regleras noggrant i plan- och bygglagen (PBL). En kontrollansvarig (KA) spelar en central roll även i rivningsprojekt, och många byggherrar känner inte till att kravet gäller i betydligt fler situationer än man kan tro. I den här artikeln går vi igenom när KA krävs vid rivning, vad rollen innebär och vad som händer om kravet inte uppfylls. När krävs rivningslov och kontrollansvarig? Rivning av byggnader kräver i de flesta fall rivningslov från kommunen. Enligt PBL 10 kap. 11 § gäller kravet på kontrollansvarig när åtgärden kräver lov eller anmälan. Det innebär att så snart ett rivningslov är påkrävt, ska en certifierad kontrollansvarig utses av byggherren. Undantag finns för små åtgärder som inte kräver lov alls, till exempel rivning av skåp eller inredning inomhus som inte påverkar bärande konstruktioner. Så snart exteriora eller strukturella delar berörs, aktualiseras dock krav på

Ombyggnad av befintliga fastigheter är en av de vanligaste typerna av byggprojekt i Sverige. Det kan handla om att bygga om en villa, ändra en kontorslokal till bostäder, eller anpassa en skolfastighet för nytt användningsändamål. Reglerna om kontrollansvarig gäller i många av dessa situationer, men de kan skilja sig åt från nybyggnadssituationen. Den här artikeln går igenom vad som gäller för KA vid ombyggnadsprojekt. När krävs kontrollansvarig vid ombyggnad? Kravet på kontrollansvarig gäller när åtgärden kräver bygglov eller anmälan och något av de tekniska krav som anges i PBL är tekniskt komplicerade att uppfylla, exem pelvis bärande konstruktioner, brandsk ydd eller tillgänglighet. För mindre ombyggnader kan det krävas en anmälan men inte nec en KA. Kommunens byggnadsnamnsfunktion gör alltid en bedömning i det enskilda fallet. Det är därför viktigt att ta kontakt med kommunen tidigt. Särskilda frågor vid ombyggnad av befintlig bebyggelse Vid ombyggnad av befintliga byggnader tillk