När du planerar att bygga nytt, bygga till eller göra större ombyggnader kommer du nästan alltid att stöta på begreppet kontrollansvarig enligt Plan- och bygglagen (PBL). Det är en av de viktigaste rollerna i ditt byggprojekt och något som du som byggherre måste anlita för de flesta bygglovspliktiga åtgärder. I den här artikeln förklarar vi vad en kontrollansvarig gör, när en KA behövs och hur du väljer rätt person för ditt projekt.
En kontrollansvarig är en oberoende sakkunnig som hjälper byggherren att uppfylla kraven i Plan- och bygglagen. KA:n samordnar kontrollarbetet, upprättar förslag till kontrollplan, deltar i tekniska samråd med kommunen och närvarar vid besiktningar. Rollen handlar inte om att fysiskt bygga, utan om att se till att projektet följer lagar, föreskrifter och god byggpraxis.
För att få jobba som kontrollansvarig krävs certifiering från ett ackrediterat certifieringsorgan som RISE eller Kiwa. Det finns två nivåer av certifiering: KA-N (normal art) och KA-K (komplicerad art). KA-N räcker för de flesta villaprojekt, medan KA-K krävs vid större eller mer komplexa byggnationer som flerbostadshus, lokaler och industribyggnader.
Du behöver en kontrollansvarig vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder. Det gäller exempelvis nybyggnad av en- och tvåbostadshus, större tillbyggnader, väsentliga ändringar av bärande konstruktioner, installation av eldstad i vissa fall samt rivning. För mindre åtgärder som ett enkelt komplementbostadshus eller en altan kan kommunen avgöra att KA inte behövs, men beslutet ligger alltid hos byggnadsnämnden.
Utan en kontrollansvarig kan kommunen inte ge dig startbesked, och utan startbesked får du inte påbörja byggnationen. Att välja en certifierad och erfaren KA tidigt i projektet sparar tid, pengar och stress. KA:n hjälper dig att förstå vilka kontroller som behöver göras, vilka intyg som ska samlas in och hur slutsamrådet ska förberedas.
Vi på Besiktningsförrättare Sverige AB är RISE-certifierade kontrollansvariga och tar uppdrag i hela landet. Vi arbetar oberoende från entreprenörer och materialleverantörer, vilket gör att du alltid får en objektiv granskning av ditt projekt. Kontakta oss redan vid bygglovsansökan så hjälper vi dig på vägen mot slutbesked.
