Kontrollplanen är ett av de viktigaste dokumenten i ditt byggprojekt och en formell förutsättning för att få startbesked från kommunen. Det är kontrollansvarig som hjälper byggherren att upprätta förslag till kontrollplan enligt Plan- och bygglagen. I den här artikeln förklarar vi vad en kontrollplan är, vad den bör innehålla och hur den används under hela byggprojektet.


En kontrollplan är ett dokument som beskriver de kontroller som ska göras under byggprocessen för att verifiera att byggnaden uppfyller PBL:s krav. Den ska visa vilka moment som ska kontrolleras, vem som gör kontrollen, mot vilken kravniva och hur resultatet dokumenteras. Målet är att fånga upp eventuella brister i tid och säkerställa att slutprodukten blir säker och funktionsduglig.


Kontrollplanen ska anpassas efter projektets art och omfattning. För ett enkelt projekt som en garagebyggnad kan kontrollplanen vara relativt kort, medan ett flerbostadshus kräver omfattande dokumentation av installationer, brandskydd, konstruktion och energiprestanda. Bra kontrollplaner spänner över hela byggprocessen – från grundläggning till slutbesked.


Viktigt att veta är att kontrollplanen inte ersatter andra besiktningar eller intyg. Den är ett ramverk som samordnar dem och säkerställer att inget moment glomms bort. Kontrollerna kan utföras genom egenkontroll av entreprenören, av byggherren själv eller av oberoende sakkunniga – många gånger en kombination.


Vid tekniska samrådet med kommunen, som vanligen sker innan startbesked beviljas, granskar byggnadsnämnden kontrollplanen tillsammans med kontrollansvarig och byggherren. Om kontrollplanen är ofullständig kan startbesked fördröjas, vilket i sin tur fördröjer hela byggprojektet. Det är därför en bra investering att ta hjälp av en erfaren kontrollansvarig redan i bygglovsskedet.


Under byggets gång är kontrollplanen ett levande dokument. Resultat av varje kontroll noteras, eventuella avvikelser dokumenteras och åtgärder beskrivs. När byggnaden är färdig sammanställs allt till ett underlag för slutsamråd och slutbesked. Saknas dokumentation eller om kontroller inte genomförts kan slutbeskedet fördröjas eller villkoras.


Vi på Besiktningsförrättare Sverige AB har lång erfarenhet av att upprätta kontrollplaner för alla typer av byggprojekt – från villor och attefallshus till industrilokaler. Vi hjälper dig från start till slutbesked så att ditt byggprojekt går smidigt och utan överraskningar. Kontakta oss redan vid bygglovsansökan.