En av de vanligaste frågorna från privatpersoner och byggherrar är vad det kostar att anlita en certifierad kontrollansvarig enligt PBL. Svaret beror på flera faktorer – projektets storlek, komplexitet, geografisk placering och uppdragets omfattning. I den här artikeln ger vi konkreta prisexempel och tips för hur du väljer rätt KA till ditt byggprojekt.


För ett mindre projekt som en villa eller mindre tillbyggnad ligger KA-arvodet typiskt mellan 15 000 och 35 000 kronor inklusive moms. Det kan tyckas mycket, men kom ihåg att i denna kostnad ingår hela processen – från hjälp att upprätta kontrollplan, deltagande i tekniskt samråd, löpande rådgivning under bygget, närvaro vid besiktningar och slutsamråd, samt allt sammanställande av dokumentation inför slutbesked.


För större projekt som flerbostadshus, lokaler och industribyggnader är kostnaden högre och offereras vanligen projektvis. Det är vanligt med timdebitering eller en projektbaserad fast prisstruktur. Vid komplicerade projekt kan KA-arvodet uppgå till 5–10 procent av entreprenadkostnaden – men proportionen sjunker snabbt med projektets totala storlek.


När du jämför priser är det viktigt att titta på vad som faktiskt ingår. En låg grundkostnad kan dölja extra avgifter för exempelvis platsbesök, närvaro vid samråd, dokumentationsarbete och kommunikation med kommunen. Be alltid om en specificerad offert för att kunna göra en rättvis jämförelse.


Hur väljer du då rätt KA? Först och främst, kontrollera certifieringen. Be om att få se aktuellt certifikat från RISE eller Kiwa, och kontrollera att nivån (KA-N eller KA-K) matchar ditt projekt. För det andra, fråga om tidigare erfarenhet av liknande projekt. En KA som besiktigat hundratals villor har sannolikt en effektivare process än någon som gör sitt första uppdrag.


För det tredje, fråga om oberoende. En KA som arbetar för ett byggföretag eller har relationer med entreprenörer kan ha intressekonflikter. Välj alltid en helt fristaende KA. För det fjärde, kör en personlig referenscheck. Be om kontakt till tidigare kunder och fraga om uppdraget löpte smidigt, om kommunikationen var bra och om slutsamrådet gick problemfritt.


Kostnaden för en bra kontrollansvarig är ofta en mycket lönsam investering. En erfaren KA kan spara både tid och pengar genom att fånga upp problem tidigt, hjälpa dig att första kommunens krav och undvika dyra omtag. Hos Besiktningsförrättare Sverige AB lämnar vi tydliga, fast priserade offerter – utan dölda kostnader. Kontakta oss så berättar vi mer.