5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar

# **5 vanliga fel vid entreprenadbesiktningar – och hur du undviker dem**

Entreprenadbesiktningar är till för att upptäcka fel, brister och avvikelser i byggprojekt innan de får större konsekvenser. Många av dessa fel är återkommande och beror ofta på missförstånd, slarv eller bristande dokumentation. I det här inlägget går vi igenom de **5 vanligaste felen** som upptäcks vid entreprenadbesiktning – och hur du kan undvika dem.

---

## 1. **Bristfälligt utförande enligt handlingar**

Ett av de vanligaste felen är att entreprenaden inte följer de ritningar, tekniska beskrivningar eller andra kontraktsdokument som ligger till grund för projektet. Det kan handla om felaktiga materialval, avvikelser i installationer eller slarv i utförandet.

**Så undviker du det:**
- Säkerställ att alla underentreprenörer har tillgång till rätt handlingar.
- Ha regelbundna byggmöten och egenkontroller.
- Följ upp ändringar skriftligt – även små avvikelser.

---

## 2. **Otillräcklig dokumentation**

Avsaknad av dokumentation, såsom egenkontroller, drift- och underhållsinstruktioner eller relationshandlingar, är mycket vanligt. Detta kan leda till att entreprenaden inte godkänns – trots att själva byggnadsverket är korrekt utfört.

**Så undviker du det:**
- Påbörja dokumentationen tidigt i projektet.
- Använd checklistor för att säkerställa att allt finns inför slutbesiktningen.
- Samordna dokumentleveranser från olika discipliner.

---

## 3. **Tätskiktsfel i våtrum**

Fel i tätskikt är ett återkommande problem som ofta leder till allvarliga följdskador. Vanliga fel är felaktigt placerade brunnar, dålig anslutning mot vägg eller fel monterad tätskiktsmatta.

**Så undviker du det:**
- Följ branschregler som BKR (Byggkeramikrådet) eller GVK (Golvbranschens Våtrumskontroll).
- Låt utförandet dokumenteras och fotograferas innan ytskikt monteras.
- Se till att en sakkunnig gör egenkontroll och avstämning.

---

## 4. **Bristande ventilation och injustering**

Ventilationssystem som inte är korrekt injusterade eller saknar dokumentation kring luftflöden är ett vanligt fel, särskilt i nyproduktion. Det kan påverka både komfort, energieffektivitet och inomhusmiljö.

️ **Så undviker du det:**
- Injustering bör göras av certifierad ventilationsfirma.
- Säkerställ att mätprotokoll och driftinstruktioner levereras innan besiktning.
- Testa funktionerna innan besiktningen – inte under den.

---

## 5. **Ej åtgärdade fel från tidigare besiktningar**

Vid efterbesiktningar eller garantibesiktningar upptäcks ofta att fel som noterats vid tidigare tillfällen inte har åtgärdats – trots åtagande från entreprenören.

⚠️ **Så undviker du det:**
- Följ upp alla anmärkningar i besiktningsutlåtandet.
- Begär skriftlig bekräftelse på att fel har åtgärdats.
- Använd efterbesiktning som en naturlig uppföljning, inte som ett undantag.

---

## Sammanfattning: Checklistan för en felfri besiktning

✅ Följ projekthandlingar noggrant  
✅ Håll dokumentationen uppdaterad och tillgänglig  
✅ Låt fackkunniga hantera känsliga byggdelar  
✅ Utför provningar och injusteringar i god tid  
✅ Följ upp alla åtgärder från tidigare besiktningar

---

Att känna till de vanligaste felen vid entreprenadbesiktning ger dig ett försprång – oavsett om du är entreprenör, beställare eller projektledare. Genom noggrann planering och uppföljning kan du säkerställa en smidig och godkänd slutbesiktning.

---

**Vill du slippa onödiga överraskningar vid besiktningen?**  
Vi på Besiktningsförrättare Sverige hjälper dig att identifiera risker i tid – kontakta oss för en förbesiktning eller rådgivning redan idag!