Skillnad mellan kontroll och besiktning

# **Skillnaden mellan entreprenadbesiktning och byggkontroll – vad är vad?**

I byggbranschen stöter man ofta på begreppen *entreprenadbesiktning* och *byggkontroll*. Båda syftar till att säkerställa kvalitet i ett byggprojekt – men de fyller helt olika funktioner. Många blandar ihop dem, vilket kan skapa förvirring kring ansvar, tidpunkter och juridisk tyngd.

I det här blogginlägget förklarar vi på ett tydligt sätt vad som skiljer en entreprenadbesiktning från en byggkontroll, när respektive metod används och varför **båda behövs** i ett professionellt byggprojekt.

---

## Vad är en byggkontroll?

Byggkontroll, även kallat **egenkontroll**, är en **löpande granskning** som sker under projektets gång. Syftet är att se till att arbetet utförs korrekt – steg för steg – innan det döljs eller byggs över.

Det är vanligt att både entreprenörer och byggherrar har egna kontrollprogram där varje arbetsmoment dokumenteras, t.ex:
- Armering före gjutning  
- Tätskikt i badrum  
- Eldragning innan väggar stängs  
- Injustering av ventilation

**Byggkontrollen är alltså en del av kvalitetsarbetet under byggtiden**.

---

## Vad är entreprenadbesiktning?

En entreprenadbesiktning är en **formell granskning** som sker **efter att entreprenaden är färdigställd**, oftast i form av en slutbesiktning. Syftet är att avgöra om entreprenaden kan **godkännas eller inte** enligt kontraktet.

Besiktningen utförs av en **opartisk besiktningsman**, och resultatet dokumenteras i ett juridiskt bindande **besiktningsutlåtande**.

Det är en viktig process för:
- Att fastställa fel eller brister  
- Att definiera garantins start  
- Att reglera eventuella avvikelser från avtalet

⚖️ **Entreprenadbesiktningen är därmed en slutlig kvalitetskontroll – med juridisk kraft.**

---

## Huvudsakliga skillnader i tabellform

| Aspekt                    | Byggkontroll (egenkontroll)             | Entreprenadbesiktning                    |
|---------------------------|------------------------------------------|------------------------------------------|
| **När**                  | Under byggtiden                          | När entreprenaden är färdig              |
| **Vem utför**            | Entreprenör, kontrollansvarig, projektledare | Opartisk besiktningsman                 |
| **Syfte**                | Kvalitetssäkring av pågående arbete      | Bedömning av färdig entreprenad          |
| **Dokument**             | Kontrollplan, checklista, fotodokumentation | Besiktningsutlåtande                     |
| **Juridisk tyngd**       | Begränsad (interna rutiner)              | Hög (kan påverka godkännande, betalning) |
| **Regelverk**            | Boverkets byggregler (BBR), PBL          | AB 04 / ABT 06, beställarens avtal       |

---

## Varför behövs båda?

**Byggkontrollen** minskar risken för dolda fel och gör det lättare att upptäcka problem i tid – innan det blir dyrt.  
**Entreprenadbesiktningen** säkerställer att slutresultatet håller rätt nivå, både tekniskt och avtalsmässigt.

Tillsammans skapar de ett **komplett kvalitetssystem** – från första spadtag till färdigt resultat.

---

## Vanliga missförstånd

❌ “Vi har gjort egenkontroller – vi behöver ingen besiktning.”  
→ Fel. Besiktning är en **oberoende granskning** som inte ersätts av intern kontroll.

❌ “Besiktningsmannen kan väl kontrollera tätskiktet?”  
→ Nej, många saker måste kontrolleras **innan de byggs in** – vilket sker genom byggkontroll, inte besiktning.

---

## Avslutningsvis

Entreprenadbesiktning och byggkontroll är två olika men kompletterande delar av ett lyckat byggprojekt. Genom att förstå skillnaden – och använda båda – skapar du bättre struktur, färre fel och ett tryggare slutresultat.

---

**Behöver du hjälp med besiktning eller rådgivning om egenkontroll?**