Anlita oberoende besiktningsman

# **Därför bör du anlita en oberoende besiktningsman**

När det är dags för entreprenadbesiktning står många beställare inför frågan: *Vem ska utföra besiktningen?* Det korta svaret är: **en oberoende besiktningsman.** Men varför är det så viktigt? I det här inlägget går vi igenom fördelarna med att anlita en neutral och professionell part – och varför det kan spara både tid, pengar och bekymmer i slutändan.

---

## Vad innebär "oberoende"?

En oberoende besiktningsman är **inte part i entreprenaden**. Det innebär att personen inte har ekonomiska, organisatoriska eller personliga kopplingar till någon av parterna (varken beställare eller entreprenör). Det är avgörande för att besiktningen ska vara rättvis och rättssäker.

Exempel på icke-oberoende:  
- En projektledare som redan arbetar åt beställaren  
- En konsult som tidigare varit anlitad av entreprenören  
- En person som saknar certifiering eller formell kompetens

---

## 1. **Neutralitet skapar förtroende**

En oberoende besiktningsman granskar entreprenaden utifrån fakta, branschregler och avtal – inte utifrån lojalitet eller förväntningar från någon part. Det gör att både beställare och entreprenör kan känna sig trygga med utfallet.

✅ **Fördel:** Minskar risken för konflikter och tvister efter besiktningen.

---

## 2. **Starkare juridisk ställning**

Besiktningsutlåtandet är ett **juridiskt dokument**. Om det skulle bli en framtida tvist om ansvar, fel eller skador, väger ett utlåtande från en oberoende och certifierad besiktningsman betydligt tyngre i en rättslig prövning.

⚖️ **Tips:** Välj alltid en besiktningsman som är ansluten till exempelvis SBR (Svenska Byggingenjörers Riksförbund) eller annan erkänd branschorganisation.

---

## 3. **Teknisk kompetens och erfarenhet**

En erfaren besiktningsman har **ögat för detaljer** och vet vilka fel som är vanliga inom olika typer av entreprenader. De kan ofta upptäcka brister som annars skulle gå obemärkta – till exempel felaktig montering, avvikelser från ritningar eller brister i tätskikt och ventilation.

**Fördel:** Säkerställer att besiktningen blir grundlig och kvalitativ.

---

## 4. **Förebygger framtida kostnader**

En slarvig eller partisk besiktning kan innebära att fel inte upptäcks i tid – vilket i sin tur kan leda till dyra reparationer, juridiska konflikter eller förlorade garantier. En oberoende besiktningsman ser till att alla brister dokumenteras och åtgärdas innan det är för sent.

**Exempel:** En missad brist i fuktspärren kan leda till vattenskador som kostar hundratusentals kronor att reparera.

---

## 5. **Tydlig kommunikation med båda parter**

Oberoende besiktningsmän är ofta vana att hantera kommunikation mellan entreprenör och beställare på ett strukturerat och respektfullt sätt. De fungerar som **en neutral länk** i dialogen, vilket kan underlätta processen avsevärt.

️ **Fördel:** Minskad risk för missförstånd och bättre projektklimat.

---

## När bör du anlita en oberoende besiktningsman?

- Inför **slutbesiktning** av en ny- eller ombyggnation  
- Vid **garantibesiktning** 2 år efter godkänd slutbesiktning  
- Vid **efterbesiktning** av tidigare påtalade fel  
- Om det uppstått **tvist** mellan beställare och entreprenör  
- Vid behov av **sakkunnig granskning** av en viss del av projektet

---

## Sammanfattning

Att anlita en oberoende besiktningsman är inte bara en rekommendation – det är en investering i trygghet, kvalitet och juridisk säkerhet. En professionell och neutral part ser till att besiktningen utförs enligt gällande regler, avtal och praxis, vilket minskar risken för framtida problem.

---

**Letar du efter en pålitlig och oberoende besiktningsman?**  
Vi på Besiktningsförrättare Sverige har lång erfarenhet av entreprenadbesiktningar inom alla typer av byggprojekt. Kontakta oss för rådgivning eller bokning!