Granskas vid entreprenadbesiktning

# **Checklista: Det här granskas vid en entreprenadbesiktning**

Vid en entreprenadbesiktning granskas hela byggprojektet för att kontrollera om arbetet är korrekt utfört enligt kontrakt, ritningar och gällande regler. Men vad exakt tittar besiktningsmannen på? I det här inlägget får du en tydlig checklista över de vanligaste kontrollpunkterna – perfekt både för dig som entreprenör och beställare.

---

## Varför är checklistan viktig?

Checklistan hjälper dig att:

- Förbereda dig inför besiktningen  
- Upptäcka brister i tid  
- Följa standardiserad metodik  
- Säkerställa att projektet uppfyller krav enligt AB 04 eller ABT 06

Genom att ha koll på vad som granskas minskar du risken för anmärkningar och förseningar.

---

## ✅ Övergripande kontrollpunkter

### 1. **Utförande enligt handlingar**
Besiktningsmannen kontrollerar att arbetet är utfört i enlighet med:
- Ritningar  
- Byggbeskrivningar  
- Tekniska specifikationer  
- Eventuella ändrings- eller tilläggsarbeten (ÄTA)

---

### 2. **Material och byggteknik**
Alla byggdelar granskas visuellt och tekniskt. Kontroll sker av:
- Kvalitet på byggmaterial  
- Utförande av stomme, väggar, tak och golv  
- Fästdon, fogar och tätningar  
- Toleranser och ytskikt

---

### ️ 3. **Installationer och system**
Funktion och installation av tekniska system kontrolleras, t.ex.:
- Elinstallationer  
- VVS (vatten, avlopp, värme)  
- Ventilation (OVK kan krävas)  
- Belysning, brandlarm och styrsystem

Tips: Se till att drift och injustering är klar **innan** besiktningen.

---

### ️ 4. **Slutresultat – funktion och finish**
Den estetiska och praktiska funktionen granskas:
- Dörrar och fönster ska öppnas/stängas smidigt  
- Ytskikt ska vara jämna och felfria  
- Golvlutning, nivåskillnader, listverk och infästningar  
- Inredning, kök, badrum, garderober med mera

---

### 5. **Dokumentation**
Besiktningsmannen begär ofta tillgång till:
- Relationsritningar  
- Drift- och underhållsinstruktioner  
- Egenkontroller och intyg  
- CE-märkningar och montageanvisningar  
- OVK-protokoll, elintyg och våtrumsdokumentation

Dokumentation är en **central del** av entreprenadens godkännande.

---

## Extra punkter vid särskilda projekt

- **Fuktskydd och tätskikt** – särskilt viktigt i våtrum  
- **Tillgänglighet och säkerhet** – enligt BBR och arbetsmiljöregler  
- **Miljö- och energikrav** – om projektet har hållbarhetsmål  
- **Brandklassning och brandskydd** – utrymning, brandceller, branddörrar  
- **Yttre miljö** – markarbeten, dränering, fasader, takavvattning

---

## Vad händer om något inte är godkänt?

Upptäcks ett fel kan det:
- Antecknas som **fel (ska åtgärdas)**  
- Antecknas som **anmärkning (kan vara godtagbart)**  
- I värsta fall leda till att **entreprenaden inte godkänns**

Fel dokumenteras i **besiktningsutlåtandet**, som är juridiskt bindande.

---

## Sammanfattad checklista för entreprenadbesiktning

| Kontrollområde           | Exempel på granskning                       |
|--------------------------|---------------------------------------------|
| Utförande                | Ritningar, toleranser, ÄTA-arbeten          |
| Material                 | Kvalitet, typ, montering                    |
| Funktion                 | Systemtest, injustering, provning           |
| Ytskikt och finish       | Fogar, lutningar, skador, installationer    |
| Dokumentation            | Egenkontroller, intyg, driftinstruktioner   |
| Säkerhet & tillgänglighet| Trappor, dörrbredd, brandskydd              |

---

## Avslutningsvis

Att förstå vad som granskas vid en entreprenadbesiktning ger dig som byggherre eller entreprenör ett stort försprång. Med en tydlig checklista och rätt förberedelser kan du bidra till en smidig och godkänd besiktning – och ett byggprojekt som håller måttet.

---

**Vill du ha hjälp att granska ditt projekt innan besiktning?**  
Vi på Besiktningsförrättare Sverige erbjuder rådgivning, förbesiktningar och fullständig entreprenadbesiktning med fokus på kvalitet och tydlighet. Kontakta oss idag!